Vente maison 230 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fameck (57290)

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2 875 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Frédéric HENRY - Optimhome

47 avis

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Description

FAMECK (Rue des chênes) – Frédéric HENRY, mandataire immobilier OPTIMHOME, a le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne de 1968, bâtie sur un terrain clos et arboré de 3,11 ares.
Cette propriété de 80 m², avec sous-sol complet, offre des prestations idéales à fort potentiel :
Au Rez de Chaussée, vous trouverez une entrée. Un Bel espace de vie lumineux (Salon / Séjour / Salle à Manger) traversant de 25 m².
Une Cuisine Equipée (de 2020) d'environs 10 m² avec un accès direct à la Terrasse et au Jardin.
Un toilette séparé complète le rez de chaussée.
A l'étage, vous découvrirez trois Chambres (15 m², 10 m² et 9 m²).
Une Salle de Bains avec Douche, meuble vaste et toilette.
En sous-sol, d'environ 40 m², se trouve une Buanderie, une Chaufferie, une Cave servant d'Atelier.
En Annexe Un garage de 15 m².
Un Cagibis pour le matériel de jardin.
Un grenier pouvant être exploité.
Fenêtres en double vitrage PVC (2002). Chauffage individuel au gaz (Chaudière de 2003). Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe le bien en catégorie E.
Située au calme, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités et d'un accès autoroutier rapide.
Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 579437 )Afficher plus

Publiée le 05/03/2025 - maj le 19/05/2025 - Réf. agence : 830037258240 - Réf Superimmo : ANVXY0FQT

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 2 875 € / m²
Taxe foncière : 890 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 311 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1968	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 25 m²
1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif	Fibre optique