Vente maison 229 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Guénange (57310)

iad France - Alexandra Muller (07 67 61 89 39) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Guénange - Idéal pour une Vie Paisible en Famille.
Nichée dans la charmante commune de Guénange, cette maison traditionnelle, lumineuse et chaleureuse, est un véritable havre de paix pour une famille à la recherche de quiétude et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le salon, une salle à manger conviviale et lumineuse ainsi que la cuisine traversante et ouverte sur tout le séjour.
À l'étage, deux chambres accueillantes offrent des espaces de nuit confortables pour toute la famille. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet étage pour plus de praticité au quotidien.
Le sous-sol vous offre une buanderie complète, un bureau et une troisième pièce attenante (stockage ou petit bureau).
La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Chauffage au Fuel, avec possibilité de raccordement au gaz dans les meilleurs délais si besoin, tout est prévu pour.
Le jardin vous offre une jolie terrasse ainsi qu'une cuisine d'été. Accessible par l'arrière de la propriété, un garage pour voiture et/ou moto avec une partie 'cabanon de jardin' complète le bien.
Maison mitoyenne des deux cotés apportant un superbe avantage : d'excellents voisins très sympathiques et serviables.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Muller EI (ID 82472), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 927694059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 2 863 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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ALEXANDRA MULLER - IAD

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