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Description

Prox Guenange
Votre future maison à deux pas du Luxembourg !
Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté, idéale pour un jeune couple ou pour les professionnels travaillant au Luxembourg. Située à seulement 600 mètres de la gare, cette maison sur deux étages vous offre tout le confort dont vous avez besoin.
Au rez-de-chaussée , vous trouverez un salon accueillant, une cuisine équipée ouverte, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et WC. Un accès direct à la cave vous offre un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage , deux belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec douche ouverte et WC séparés. Tout a été pensé pour votre confort.
De plus, une grande place de parking vous permet de stationner jusqu'à 5 voitures, un atout rare dans le secteur.
Ne laissez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de c½ur !
CASANEDEN France M Mathieu ERRICO La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu ERRICO. En semaine jusqu'à 21h, (dimanche permanence téléphonique de 14h à 19h Contact par e-mail, merci de laisser votre numéro de téléphone. M. Mathieu ERRICO 07 87 76 90 84 Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro : 810584615
Contactez AGENCE CASANEDEN au 06 58 82 99 58

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 74305 - Réf Superimmo : ANVXX2DKY
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Caractérisques
Prix de vente : 208 000 €Prix au m² : 2 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.casaneden.com/fr/h/honoraires

80 m² - 4 pièces - 2 chambres-1 salles d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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