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Vente maison 150 000 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Javrezac (16100)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Javrezac (16100)
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- 1 875 €/m²
- Exclusivité
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Annonces similairesKarine, KF Signature Immobilière à Cognac, vous présente : Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, entièrement rénovée, où le confort moderne se marie avec l'authenticité des matériaux. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse séduit : cuisine sur mesure, poêle à granulés diffusant une chaleur douce, et une vue imprenable sur le jardin. A l'étage, un grand palier avec dressing, 2 chambres baignées de lumière et un parquet massif qui ajoute à l'élégance du lieu . A l'extérieur, la terrasse domine un jardin bordé par le ruisseau "L'Antenne", et est prolongée par un préau pour vos soirées à partager. Atouts supplémentaires : . Agrandissement et garage possible sur la parcelle voisine, avec mezzanine, jardin et dépendance. Vente à part ! Petit budget ! . Ecoles et commerces à pied. . Maison sécurisée contre les inondations ( dossier d'expertise à disposition ) . Plages à moins d'une heure pour vos escapades Informations techniques . DPE : Classe D ; GES : Classe B ; réalisés le 17/03/2025. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Tous les documents essentiels seront disponibles lors de la visite : factures, taxe foncière, diagnostics, conformité de l'assainissement, entretiens obligatoires, etc. Prix net vendeur : 145 000 euros Honoraires charge "Acquéreurs" : 5 000 euros; soit 3,45% du prix net vendeur Prix de vente : 150 000 euros Vous vous y voyez déjà ? Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi ! Annonce rédigée par Karine Foussereau ( E.I. ), Agent commerciale, immatriculée au RSAC du Tribunal de commerce de Angoulême sous le numéro : 450 336 987, pour le compte de WALTER et DE MAISON, située 94 Rue Saint Lazare 75 009 PARIS, et détentrice de la carte T n° CPI 7501 2018 000 030 520 délivrée par la CCI Paris- IDF. Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.Afficher plus
Publiée le 21/03/2025 -
Réf. agence : 14124 - Réf Superimmo : ANVXY4OSS
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| Prix de vente : 150 000 € | Prix au m² : 1 875 € / m² |
| Taxe foncière : 690 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115010.pdf
| 80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 266 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Année de construction : 1800 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2025.
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Siren : 511028334 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 030 520 PARIS
06 76 82 79 12
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