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Vente maison 244 990 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pont-Saint-Martin (44860)

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  • 3 062 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée : 7 m²
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
THE DOOR MAN - The Door Man

THE DOOR MAN - The Door Man

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Description

PONT SAINT MARTIN - Maison Nantaise 4 Pièces de 80 m².
En exclusivité, Cindy JOUSSELIN vous propose cette maison bénéficiant de la proximité de tous les commerces et services à pied.
Vous y trouverez à l'étage une pièce de vie avec un poêle à pellets ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque gaz 5 feux, four et lave-vaisselle), 2 chambres, salle de douche et WC séparés.
En Rez de chaussée, un espace cellier, une chambre et un garage.
Pour compléter les prestations de ce bien, le jardin partiellement clos sur une parcelle de 225 m².
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3028 € et 4096 € par an (indice de référence 2021, 2022, 2023). Honoraires charge vendeur.
DPE : G.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3028 € - montant maxi : 4096 €.
Nom Prénom AMI : JOUSSELIN Cindy (EI).
RSAC : 799922497.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JOUSSELIN Cindy (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 03/02/2025 - Réf. agence : 7239 - Réf Superimmo : ANVXX86H5
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Caractérisques
Prix de vente : 244 990 €Prix au m² : 3 062 € / m²
Taxe foncière : 439 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-loire-atlantique/44/honoraires.html

Disponible immédiatement80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 225 m²
GarageAnnée de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (convecteurs)
Cuisine aménagée : 7 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
492 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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