Vente maison 324 720 €

80 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)

iad France - Christophe Girault (06 98 13 58 48) vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉE DE 2 HABITATIONS DANS UN QUARTIER CALME A SAINT LAURENT DE LA PRÉE
- Maison Principale (80m² env.) sur un terrain de 845m2 qui comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé.
Vous bénéficierez d'un sous-sol intégral à rénover, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec gainable et d'une chauffe eau solaire
- Seconde habitation (70m² env.) qui comprends une belle entrée avec dégagement, un séjour avec coin cuisine, 2 chambres et une salle d'eau.
Idéale pour accueillir des proches ou pour de la location.
Terrain piscinable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Girault EI (ID 73784), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 324 720 €

Prix au m² : 4 059 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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CHRISTOPHE GIRAULT - IAD

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