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Vente maison 97 900 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sully-sur-Loire (45600)

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  • 1 224 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Charmante Maison au Coeur de Sully-sur-Loire
Découvrez cette maison pleine de charme idéalement située en plein centre de Sully-sur-Loire, offrant un cadre de vie paisible et toutes les commodités à proximité.
Rez-de-chaussée : Profitez d'un vaste salon/séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente. La cuisine séparée, fonctionnelle et spacieuse, est idéale pour les amateurs de gastronomie. WC indépendant.
Étage : Un bureau de 8 m², idéale pour le télétravail ou un espace d'étude, ainsi qu'une grande chambre de 17 m² avec sa salle d'eau attenante, offrant confort et intimité.
Extérieurs et annexes : Un joli jardin de 200 m², idéal pour les moments de convivialité en plein air, une cave de 14 m² pour vos besoins de stockage, et un box fermés pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Investissement locatif :Actuellement louée à 500 € par mois, charges comprises, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement.
Loyer : 500 € / mois (charges comprises)
Charges : 20 € / mois
# À SAISIR !
Honoraires inclus de 8.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller HOME SWEET : Sébastien Picot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00168

Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : VM606-MYPROPRIETE2 - Réf Superimmo : ANVXWTNKT
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Caractérisques
Prix de vente : 97 900 €Prix au m² : 1 224 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,78% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.homesweet-immobilier.com/page/qui-sommes-nous-fr_00048.htm

80 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
2 ParkingsCave
Année de construction : 1970Chauffage électrique
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2022.

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