Vente maison 362 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Talence (33400)

À VENDRE – Maison 80 m², sur 200 m² de terrain avec jardin.
Son intérieur propose:
Deux chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, toilette indépendant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon agrémenté d'un poêle à bois.
Un séjour donnant sur l'extérieur avec de belles ouvertures permettant de laisser entrer la lumière, avec un coin détente ou bureau, au gré de chacun.
Autres plus : elle bénéficie d'un garage, d'une terrasse avec pergola, ainsi qu'une dépendance de 10m².
Vous apprécierez son emplacement privilégié, proche des commodités, de la gare de Talence et la barrière de Pessac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Christelle Tanguy 06 83 39 23 45 agent commercial immobilier KW PARTNRES immatriculé (RSAC 839093903) pour obtenir de plus amples renseignements.
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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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