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Vente maison 291 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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  • 3 638 €/m²
  • 1 balcon
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique
Nathalie VERGNAUD Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 80 m², à Talmont-Saint-Hilaire. Construite en 1945 et entièrement rénovée en 2024, elle offre un cadre de vie exceptionnel. La maison se compose de 3 pièces, dont un séjour de 24 m², 2 chambres et une salle d'eau moderne. Un coin cuisine nue vous permet de créer l'espace culinaire de vos rêves. Profitez également d'un balcon et d'un jardin privatif. La toiture est neuve et l'état intérieur neuf, assurant une tranquillité d'esprit totale. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et bien plus encore. La fibre est éligible. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans cette maison d'exception.
Honoraires inclus de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nathalie VERGNAUD Immobilier : Nathalie VERGNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801915091
RCP 103975393045332

Publiée le 18/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM267-COMPANY51112RIJ - Réf Superimmo : ANVXWYZXY
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Caractérisques
Prix de vente : 291 000 €Prix au m² : 3 638 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company51112rij/156/XGgPI/honoraires_nvi_18.09.2024.pdf

80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 122 m²1 balcon
Année de construction : 1945Chauffage individuel électrique
Coin cuisineSéjour de 24 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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Siren : 803677061 - N° de carte professionnelle : CPI85012018000026901
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