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Vente maison 281 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Tours (37000)

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  • 3 513 €/m²
  • Cuisine de 7 m²
Cimm immobilier Ballan-Miré

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Description

maison de ville avec cour et ses dépendances à Velpeau nord
Coup de cœur pour cette maison d'environ 80 m2 à fort potentiel située dans une rue calme à proximité directe des commerçants, des accueils scolaires et de la place du marché de Velpeau.
Vous serez charmés par la cour qui permet de créer une atmosphère préservée et lumineuse à cette propriété.
L'accès au bien se fait par un portillon ou par le garage à porte motorisée.
La maison se compose d'un petit hall d'entrée avec accès à la cuisine très lumineuse sur la droite, et sur la gauche, le salon présente une belle cheminée insert en pierre de taille. A la suite, vous trouverez une première chambre suivie de son dressing et sa salle d'eau.
A l'étage, se trouve une grande pièce d'environ 25 m2 avec salle d'eau.
Accès : gare TGV et ligne de TRAM à 950 mètres, A 10 à 2 kms, école 300 mètres, centre commercial carrefour/les Atlantes 2 kms, mairie et hypercentre à 1,5 km.
Agréments : huisseries double vitrage PVC, volets roulants, interphone, chauffage par chaudière à gaz à condensation et cheminée insert, atelier, garage, cave et puits. 270,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.07%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1548€ ~ 2094€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine BELLOT - Agent commercial - EI - RSAC Tours 827 907 502 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

Publiée le 07/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 85305214 - Réf Superimmo : ANVXWV6XS
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Caractérisques
Prix de vente : 281 000 €Prix au m² : 3 513 € / m²

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19562/fees_document.pdf?1688458706

80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 165 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Cuisine de 7 m²Fenêtres double vitrage
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 548 € / an
Maximum : 2 094 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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Infos légales : 811
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