Vente maison 199 900 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valgorge (07110)

A vendre sud Ardèche, à VALGORGE (07110) , une maison des années 70 implantée sur une parcelle de 530m².
La partie habitation, desservie par une terrasse avec belle vue dégagée, se situe au premier niveau et est composée d'une pièce de vie de 35m² avec insert, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Vous disposez également de plus de 50m² de combles, aujourd'hui semi aménagés.
Vous trouverez enfin, en rez-de-chaussée, un double garage d'environ 80m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3.30m vous permettant d'y rentrer un véhicule haut et long, type camping car, ou d'y aménager un second logement.
Menuiseries récentes PVC Double vitrage, climatisation réversible dans la pièce de vie, et maison raccordée au tout à l'égout.
ORPI DROME ARDECHE GARD partenaire de votre projet immobilier.
Référence agence : 6929

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 2 499 € / m²
Taxe foncière : 510 €

Consommation d'énergie

Consommation 522 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2024.

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CHARME & CARACTÈRE JOYEUSE

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