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Vente maison 151 500 €
81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cognac (16100)

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  • Sous compromis
  • 1 870 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
BOISSON IMMOBILIER

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Description

Avec son emplacement privilégié et ses caractéristiques attrayantes, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses résidents, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage
Une cuisine de 15,09 m2 (sol en ciment et lino), un séjour de 23,17 m2 et un wc indépendant de 1,23 m2
A l'étage : Les sols sont en plancher
Un couloir de 5,30 m2 distribue une salle de bains de 6,26 m2 (sol en plancher recouvert de lino) composée d'un bidet, un wc, un lavabo et une baignoire et une chambre de 13 m2 (sol en plancher recouvert de moquette) et une chambre de 15,42 m2 (sol en novopan recouvert de moquette).
Non attenant : un garage de 24,30 m2 (sol en ciment) offrant un espace sécurisé pour le stationnement de votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire selon vos besoins.
Dotée d'huisseries en bois et d'un chauffage central au gaz de ville.
Cette maison est agrémentée d'un jardin d'environ 100 m2, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et organiser des activités en plein air.

Publiée le 28/03/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : MU017 - Réf Superimmo : ANVXVBBYL
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Caractérisques
Prix de vente : 151 500 €Prix au m² : 1 870 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,94% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobilier-cognac.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

81 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 189 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1890Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 23 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
345 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2022.

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Siren : 523462968 - N° de carte professionnelle : CPI 16022018000033264
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