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Vente maison 269 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Floirac (33270)

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  • 3 321 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Vincent VIELET - OPTIMHOME

Vincent VIELET - OPTIMHOME

17 avis
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Description

Comme une maison de ville, mais aux abords de la forêt, perchée dans le Haut-Floirac !
Vous serez séduits de prime abord par cet environnement privilégié. La forêt est à un pas, le chant des oiseaux également !
Garons-nous devant la maison, sur l'une des places de stationnement, à moins que vous préfériez faire dormir votre voiture à l'abri dans le garage ? Car il communique directement dans la maison.
Poussons la porte, et profitons d'une cuisine sur notre droite. Celle-ci donne côté rue, et ne demande qu'à être aménagée à votre propre goût.
Face à nous, c'est le séjour / salon qui nous attend... Et naturellement on se laisse aspirer par la lumière entrante du sud. La porte fenêtre face à nous laisse deviner le spectacle, cette magnifique forêt que vous pourrez admirer depuis l'immense terrasse de 40 m², accessible également par le côté de la maison.
La partie nuit dévoile ses 3 chambres à taille standard, une salle d'eau, et un wc séparé.
Ce bien unique nécessite quelques travaux de rafraichissement sans grande envergure, et séduira les amoureux de la nature qui souhaitent en profiter tout en ayant que peu d'entretien.
La visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 573404 )

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 830034576714 - Réf Superimmo : ANVXX5I4D
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 3 321 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 242 m²
1 niveauLotissement
Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-OuestGarage
TerrasseAnnée de construction : 1987
Chauffage électriqueSéjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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