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Vente maison 375 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Giez (74210)

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4 630 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 7 m²
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Guy-Félix FLAVIEN - eXp France

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Description

Située dans un environnement calme, cette maison mitoyenne, non soumise au régime de la copropriété, offre un cadre de vie agréable avec un bel espace habitable et des volumes complémentaires.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine fonctionnelle. Un WC indépendant et un accès direct au garage complètent ce niveau.
À l'étage, un palier mène à trois chambres confortables ainsi qu'à une salle de bains avec WC.
Pour une ambiance chaleureuse, l'installation d'un poêle à bois ou à granulés est possible grâce à la présence d'un conduit.
À l'extérieur, une grande terrasse exposée plein Sud et un terrain plat offrent un espace idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou organiser des activités en plein air.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
En savoir plus sur GIEZ :
Situé en Haute-Savoie, à quelques minutes du lac d'Annecy et de Faverges, Giez est un village de charme d'un peu plus de 500 habitants. Il dispose d'une école maternelle et primaire qui participe à la vie locale.
Riche en histoire, le village abrite des monuments remarquables comme le château de Gye, une chapelle et des bassins d'eau de source.
Les amoureux de nature et de loisirs y trouvent leur bonheur avec un golf, des sentiers de randonnée et des activités nautiques. Avec le Mont Blanc en toile de fond, Giez offre un cadre de vie paisible et préservé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guy-Félix FLAVIEN - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 922227905Afficher plus

Publiée le 26/03/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : 85765924 - Réf Superimmo : ANVXY66GX

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 4 630 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1741966756

81 m² - 4 pièces - 3 chambres	2 niveaux
Orientation : Sud	Vue sur montagne
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Cuisine de 7 m²	Séjour de 31 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage	Fibre optique