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Vente maison 325 000 €
81 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Guénange (57310)

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  • 4 012 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Wëllkhome Porte de France

Wëllkhome Porte de France

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Description

Wëllkhome Immobilier Porte de France vous a sélectionné cette magnifique maison individuelle de 81m² située à Guénange dans un quartier très calme, proche des écoles, commerces et axes autoroutiers.
Elle se compose comme suit d'une belle entrée, d'une pièce à vivre de 44m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour très lumineux avec un accès direct à la terrasse de 37m².
Trois chambres dont 2 avec portes fenêtres donnant sur l'extérieur, une salle de douche à l'italienne et un wc séparé.
Vous serez séduit par les volumes du sous-sol de 120m², une buanderie, trois caves, une douche, un wc et un garage avec porte motorisée pouvant accueillir deux voitures.
Possibilités de créer 2 chambres au sous-sol.
Un jardin de 600m² avec cabanon en bois et une pergola en bois exposé sud.
Le terrain est piscinable.
La maison est en parfait état, rénovée entièrement en 2022.
Pour votre confort :
Double vitrage, clim réversible, volets centralisés.
DPE C
Taxe foncière 1100€
PRIX : 325.000€ honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas nous à contacter au 03 82 50 78 98.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 202428-WELLKHOME - Réf Superimmo : ANVXWYM5C
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 4 012 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/wellkhome/150/23kCB/honoraires_wellkhome_janvier_22_1.pdf

81 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 775 m²Orientation : Sud
Vue dégagée2 garages - 2 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1975Chauffage: clim. réversible
Cuisine équipéeSéjour de 44 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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Siren : 882830359
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