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Vente maison 364 500 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lagord (17140)

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  • 4 500 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: au sol
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Description

LAGORD - À SEULEMENT 5MN DE LA ROCHELLE
Proche de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles...) et des arrêts de bus.
Découvrez cette maison récente de 81m² habitables, construite en 2018 encore sous garanties décennales composée de :
- Une entrée avec placard
- Un salon/séjour avec cuisine ouverte de 38m²
- Trois belles chambres de 10m², 11m² et 12m² avec possibilité d'aménager des placards.
- Une grande salle de d'eau avec WC
- Un garage pouvant stationner un véhicule en plus de 2 places de parkings privatives.
Vous profiterez également d'une terrasse ensoleillée donnant sur le jardin verdoyant.
La maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, vous assurant un confort de vie idéal.
Idéal résidence principale !
À visiter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NIIDS - L'AGENCE IMMOBILIÈRE PRÈS DE CHEZ VOUSRendez-vous en ligne - estimation sous 48h - visites virtuelles - espace client dédiéContactez-nous pour tous projets d'achat, de vente ou de recherche.
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Honoraires à la charge du vendeur.
Sous réserve d'erreurs.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 410.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 12/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : VM697-COMPANY37821MBC - Réf Superimmo : ANVXWX4HE
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Caractérisques
Prix de vente : 364 500 €Prix au m² : 4 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://niids.co/honoraires

81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 191 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 2018
Chauffage: au solCuisine équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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