Vente maison 349 900 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lagord (17140)

LAGORD - À SEULEMENT 5MN DE LA ROCHELLE
Proche de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles...) et des arrêts de bus.
Découvrez cette maison récente de 81m² habitables, construite en 2018 encore sous garanties décennales composée de :
- Une entrée avec placard
- Un salon/séjour avec cuisine ouverte de 38m²
- Trois belles chambres de 10m², 11m² et 12m² avec possibilité d'aménager des placards.
- Une grande salle de d'eau avec WC
- Un garage pouvant stationner un véhicule en plus de 2 places de parkings privatives.
Vous profiterez également d'une terrasse ensoleillée donnant sur le jardin verdoyant.
La maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, vous assurant un confort de vie idéal.
Idéal résidence principale !
À visiter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Honoraires à la charge du vendeur.
Sous réserve d'erreurs.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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Prix de vente : 349 900 €

Prix au m² : 4 320 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Siren : 878955657 - N° de carte professionnelle : 1702 2019 000 043 964

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