Superimmo
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Vente maison 346 500 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Léognan (33850)

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  • 4 278 €/m²
Au Chai de l'Immobilier

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Description

LEOGNAN, venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 80 m2 située dans une impasse à proximité du centre et comprenant une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, un atelier d'environ 11 m2 , une salle d'eau et des wc indépendants.Vous apprécierez tout particulièrement son jardin arboré situé essentiellement à l'arrière sans vis à vis d'environ 1070 m2. Le terrain est piscinable. Un abri de jardin d'environ 35 m2 vient compléter ce bien et vous permettra de stocker tout le matériel de jardin.
N'hésitez pas à contacter votre agence indépendante AU CHAI DE L 'IMMOBILIER au 05 56 74 14 80 pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite au plus vite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1073 - Réf Superimmo : ANVXX97OC
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Caractérisques
Prix de vente : 346 500 €Prix au m² : 4 278 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://auchai-immobilier.fr/honoraires.pdf

81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 074 m²Année de construction : 1955
Séjour de 31 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2022.

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Siren : 808330864 - N° de carte professionnelle : CPI 33012016000007368
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