Superimmo
17

Vente maison 274 900 €
81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Léognan (33850)

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  • 3 394 €/m²
  • 1 Garage
Au Chai de l'Immobilier

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Description

LEOGNAN proche du lac Bleu, venez découvrir cette jolie maison d'environ 81 m2 située dans un environnement calme comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. A l'étage vous retrouverez une chambre, un bureau et une salle d'eau.
Un grand garage d'environ 38 m2 et sa cave cuvelée complète ce bien. Vous pourrez également garer 2 véhicules à l'extérieur et un jardin à l'arrière vous permettra de profiter d'un extérieur intimiste.
N'hésitez pas à contacter votre agence indépendante AU CHAI DE L 'IMMOBILIER au 05 56 74 14 80 pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite au plus vite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1085 - Réf Superimmo : ANVXX97OV
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Caractérisques
Prix de vente : 274 900 €Prix au m² : 3 394 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,73% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://auchai-immobilier.fr/honoraires.pdf

81 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 244 m²1 Garage
Année de construction : 1995Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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Siren : 808330864 - N° de carte professionnelle : CPI 33012016000007368
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