Vente maison 325 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Corbas (69960)

69960 CORBAS -Maison lumineuse entre ville et campagne, 3 chambres - DPE :C/C -Grand Garage - SANS VIS A VIS
Corinne BIDOT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison coup de cœur de 82 m², nichée dans un lotissement calme et sécurisé. Un cadre de vie idyllique, entre ville et nature, avec une vue imprenable sur les Grandes Terres.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
•Au rez-de-chaussée :
Un salon/salle à manger de 24 m², traversant et baigné de lumière, ouvrant sur le jardin, face au champs sans vis à vis
Une cuisine équipée ouverte de 12 m² avec hotte inclinée-table à induction -lave vaisselle
•À l'étage :
Trois belles chambres avec placards et parquet flottant
Une salle de bain avec double vasque, sèche-serviette et baignoire
Deux WC indépendants (RDC et étage)
- Un extérieur convivial pour profiter des beaux jours :
Terrain entièrement clôturé de 168 m² avec terrasse dallée de 15 m² équipée d'un store banne de 6m
Piscine hors-sol pour des moments de détente
Barbecue pour des repas conviviaux
Grand garage de 19 m² avec mezzanine pour un maximum de rangement + une place de parking privative
Un confort optimal : Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, fibre
Planche de rives aluminium et dessous de toit PVC rénovés en 2021.
Emplacement recherché
Bus ligne 54 à la sortie de la Résidence
À 5 min du centre-ville, écoles, commerces, transports, médecins, laboratoire, parc
À 15 min des complexes sportifs
À 12 km de Lyon, 1 km des axes autoroutiers, 22 km de l'aéroport Saint-Exupéry
Pour plus d'informations, contactez Corinne BIDOT par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 3 963 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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CORINNE BIDOT - EFFICITY

Siren : 895229227 - N° de carte professionnelle : 75012015000002025

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