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Vente maison 160 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
Le Trait (76580)
82 m²
4 pièces
4 p
Le Trait (76580)
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- 1 951 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Cathie Delarue - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cathie Delarue vous propose: Charmante Maison de 82m² avec Terrasse à Le Trait
Découvrez cette charmante maison individuelle située dans la paisible ville de Le Trait. Construite en 1965, cette maison offre une ambiance chaleureuse et un cadre de vie agréable pour ses futurs occupants.
Cette maison est vivable de plains pieds ,ou il faudra prévoir une isolation des murs pour plus de confort .Vous y trouverez un grand espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine séparée.
La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas , mais qui mérite une remise aux gouts du jour .
Au même niveau, un espace buanderie est prévu pour plus de praticité.
La maison dispose également d'une terrasse extérieure où vous pourrez installer un salon de jardin et profiter des belles journées ensoleillées, sans vis à vis . Un espace de stationnement est prévu pour garer votre véhicule en toute sécurité, en plus de son sous sol complet .
Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, du câble TV, et d'un système de chauffage individuel composé d'une cheminée insert, de convecteurs et de poêles à granulés. Vous pourrez ainsi vous sentir bien chez vous en toute saison.
Cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La tranquillité, le confort et la convivialité sont les maîtres mots de cette maison pleine de charme.
N'attendez plus pour visiter ce petit bijou à Le Trait et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et accueillante !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Cathie Delarue - EI(ID 89547) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 888631355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 01/01/2025 -
Réf. agence : 1666163 - Réf Superimmo : ANVXXKAJL
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 1 951 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 82 m² - 4 pièces - ter. 490 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1965 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 420 € / an
Maximum :
3 310 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2024.
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