Vente maison 131 490 €

82 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sully-sur-Loire (45600)

iad France - Birsen Türksoy vous propose: EXCEPTIONNELLE Maison lumineuse avec sous-sol complet à Sully-sur-Loire – Coup de cOEur assuré !
Idéalement située à proximité du centre de Sully-sur-Loire et de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, pharmacie, église…), cette charmante maison de 82 m² habitables offre des prestations de qualité. Orléans est accessible en seulement 45 minutes.
Un intérieur spacieux et lumineux
Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon-séjour traversant baigné de lumière, donnant accès à un balcon. La maison dispose également de :
✅ 3 belles chambres avec placards intégrés
✅ Une cuisine aménagée
✅ Une salle de douche moderne
✅ Un WC indépendant
Un sous-sol fonctionnel et spacieux
Le sous-sol complet comprend :
✔️ Un grand garage motorisé pouvant accueillir deux véhicules
✔️ Une chaufferie
✔️ Une grande pièce avec point d’eau, idéale pour un atelier ou une buanderie
Un extérieur agréable et entretenu
Le tout est implanté sur une parcelle clôturée de 527 m², agrémentée d’un puits et d’un bassin d’eau, parfait pour les amateurs de jardinage ou de détente en extérieur.
Les atouts de cette maison
✅ Menuiseries en bois double vitrage
✅ Chaudière entretenue
✅ Combles isolés
✅ Portail et porte de garage motorisés
✅ Volets roulants (manuels et électriques)
✅ Maison saine et bien entretenue
✅ Certains sols refaits à neuf et parquet fournis pour terminer les chambres en cours.
Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
⚠️ Les photos d’aménagement intérieur sont des projections réalisées par un logiciel d’IA.
Ne tardez pas ! Cette maison est un véritable coup de cOEur.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2022.

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BIRSEN TÜRKSOY - IAD

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