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Vente maison 455 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Talence (33400)

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  • 5 549 €/m²
  • 2 Parkings
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel au gaz
RH Patrimoine

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Description

BIENVENUE CHEZ VOUS - PRODUIT RARE - DE PLAIN PIED
Loin de la densité et de l'agitation urbaine, cette nouvelle maison profite de la sérénité d'un quartier résidentiel et arboré. Cette adresse est également celle de la proximité : commerces, services, écoles, supermarchés, bus… tout reste accessible à moins de 10 minutes à pied. L'arrêt de tram Peixoto est également à 10min à pied.
Elle se compose d'une entrée avec placard, WC indépendant et son espace lave linge. La pièce à vivre de 35m2 donne sur une terrasse protégée d'un auvent vers un jardin à l'abri des regards. L'intérieur se démarque par une luminosité importante grâce à la disposition traversante Est-Ouest. Le plan est idéalement conçu, de nombreux rangements pour libérer l'espace, de généreux extérieurs, deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau attenante… tout participe à un confort résidentiel hors du commun. Enfin, vous trouverez une salle de bain double vasque avec baignoire.
De subtils détails soulignent cette architecture intemporelle : des marquises abritant l'entrée, auvent en surplomb de la terrasse, les menuiseries, volets roulants et porte d'entrée en aluminium…
Ses prestations, son prix abordable, sa localisation ainsi que le cadre en font un bien très prisé.
2 places de parking complètent ce bien en SUS obligatoire (20 000€).
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RT 2012
- ...
BIENVENUE CHEZ VOUS - PRODUIT RARE - DE PLAIN PIED
Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Mathieu AUBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905372389
RCP 133095770 D 001

Publiée le 20/04/2023 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : VM460-RHPATRI - Réf Superimmo : ANVXS63OO
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 5 549 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf

82 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
2 ParkingsAnnée de construction : 2023
Chauffage individuel au gazCoin cuisine
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 5 lots
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Infos légales : 839 119 930 de Bordeaux
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