Superimmo
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Vente maison 355 000 €
82,43 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vaires-sur-Marne (77360)

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  • 4 307 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

**Nouveauté** Pavillons individuel 4 pièces de 82m2 habitable(156m2 au sol) situé à Vaires Sur Marne
Emplacement privilégié : nichée dans un quartier calme et agréable, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié.
3 chambres : idéales pour accueillir toute votre famille offrant confort et intimité à chacun.
Un rez de jardin offrant différentes pièces et des espaces supplémentaires aménageable selon vos besoin qui actuellement ne sont pas pris en compte dans les surfaces annoncés mais reste de la surface utile.
Double séjour : espace de vie lumineux et convivial pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.
1 salle de bain + 2 salles d'eau : parfait pour une organisation harmonieuse du quotidien, offrant confort et praticité à toute la maisonnée.
Garage : protégez votre véhicule en toute sécurité et bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires.
Jardin agréable : profitez des beaux jours dans un jardin verdoyant, idéal pour des moments de détente et de convivialité en plein air.
Cette maison à ne pas manquer, malgré un rafraîchissement complet à prévoir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Votre futur chez-vous vous attend à Vaires-sur-Marne !
Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de madame OLAY Maëva, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Bobigny sous le numéro 919 394 197.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3800.00 et 5210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Maeva OLAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919394197

Publiée le 09/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM23459-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXWVOLQ
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 4 307 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires

82,43 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 313 m²Travaux à prevoir
1 GarageCave
Année de construction : 1955Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
476 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 800 € / an
Maximum : 5 210 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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