Vente maison 285 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ambès (33810)

iad France - Jonathan Delannay (06 31 21 22 24) vous propose : Charmante maison rénovée de 83m² à AMBES.
Découvrez cette ravissante maison mitoyenne d'un côté par le garage située à Ambès. Offrant une surface habitable de 83m², construite en 1970 et entièrement rénovée. Elle allie le charme de l'ancien à des éléments de modernité pour créer un cocon chaleureux et accueillant.
Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition idéale avec des baies vitrées offrant une vue sur le jardin. La cuisine est indépendante aménagée et équipée. À l'étage, trois belles chambres spacieuses sont également présentes, offrant des espaces de vie confortables pour toute la famille.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation de qualité, mettant en valeur les éléments d'époque comme le parquet d'origine dans les chambres, tout en offrant le confort moderne. Les matériaux choisis sont de qualité, apportant une touche d'authenticité et d'élégance à chaque pièce.
Le jardin de la maison vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, en toute intimité, vous disposerez d'un coin cosy, d'une piscine traditionnelle 3,5 x 7,5 au sel et chauffée, mais aussi d'un pool-house et d'un boulodrome. Avec des expositions Nord, Sud, Est et Ouest, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous pourrez donc emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous sans contraintes.
Située à Ambès, proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une famille cherchant le calme et la tranquillité tout en restant à proximité des centres d'intérêt.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison rénovée et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Delannay EI (ID 83008), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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JONATHAN DELANNAY - IAD

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