Vente maison 172 650 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Herbiers (85500)

iad France - Olivier Manceau (06 70 56 43 14) vous propose : Agréable maison pierres de 83 m² environ habitables aux Herbiers et située à moins de 5 min du Centre-ville. Rénovée depuis 2001 elle se compose au Rez-de-chaussée: d'une Cuisine équipée de 21 m² environ (évier, plaques de gaz, hotte, lave-vaisselle, placards, réfrigérateur et micro-onde). Salon sur parquet de 18 m² environ. Lingerie et Garage de 21 m² environ.
A l'Etage: palier, 2 grandes chambres de 13 m² environ et 19 m² environ sur parquet. Grenier aménageable de 19 m² environ à rénover pouvant être aménagé en 3ème Chambre, salle de jeux, bureau de télétravail... Terrasse de 25 m² environ.
Chauffage par PAC de 2014 (compatible avec panneaux solaires). Ouvertures double vitrage PVC. Raccordement au tout à l'égout.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Manceau EI (ID 6315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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OLIVIER MANCEAU - IAD

27 avis clients

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