Vente maison 149 500 €

83 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pouzauges (85700)

iad France - Yannick Bely (06 89 09 11 01) vous propose : Charmante maison sur sous sol à vendre à Pouzauges. Cette maison de 83m² offre un espace cosy et fonctionnel, idéal pour une petite famille ou un couple. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, elle se compose d'un salon séjour lumineux ouvrant sur une véranda, d'une cuisine aménager, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Profitez également d'un agréable terrasse avec jardin sans vis à vis pour des moments de détente en extérieur. Un escalier permet d’accéder au sous-sol composé d’une lingerie/buanderie, une chaufferie, un garage pouvant accueillir 2 voitures, une cave et un WC séparé.
Une pièce aménagée de 20 m2 pourra servir de salle de jeux ou pièce de réception. Opportunité à saisir à Pouzauges, contactez-nous pour une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 186 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Bely EI (ID 66220), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 913602728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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YANNICK BELY - IAD

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