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Vente maison 183 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sens (89100)

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  • 2 205 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Frederic Amaral - iad

Frederic Amaral - iad

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Description

iad France - Frederic Amaral (06 89 20 77 70) vous propose : Magnifique Maison de Ville à Sens au bord de l’Yonne à 5 minutes à pied de la gare.
Vous rêvez de vous installer dans une charmante maison de ville avec terrasse et jardin sur le bord de l’Yonne alliant confort moderne et authenticité ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison de 83m² remplie de cachet à Sens est faite pour vous.
Cette maison, répartie sur 2 étages, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon cosy pour vous détendre et une salle à manger conviviale pour partager des repas en famille. La cuisine séparée, bien agencée, offre un espace de préparation agréable donnant sur un joli patio.Un WC séparé et une salle d’eau complète ce niveau.
possibilité de créer une 3 eme chambre au Rez-de-chaussée.
À l'étage, deux belles chambres offrent des espaces de repos confortables.
Côté équipements, cette maison est parfaitement adaptée à un mode de vie contemporain. Vous pourrez profiter de la fibre optique et de l'assainissement collectif et du chauffage gaz de ville.
Un garage privé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Idéalement située à Sens, cette maison de ville vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
N'attendez plus pour visiter ce petit bijou qui saura vous charmer dès le premier regard. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Amaral EI (ID 84658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 497520544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1639622 - Réf Superimmo : ANVXX5HX2
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Caractérisques
Prix de vente : 183 000 €Prix au m² : 2 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

83 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 188 m²1 Garage
Année de construction : 1948Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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