Vente maison 349 900 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Talence (33400)

A seulement 10 minutes à pieds de l'arrêt de tramway Forum et de toutes commodités, Venez découvrir cette maison de plain-pied ! Elle vous accueille dans son salon, s'ouvrant sur une salle à manger avec cuisine et véranda attenantes. Le tout offrant une jolie vue sur un jardin sans vis à vis. Côté nuit, vous retrouverez deux chambres composées chacune de leur propre salle d'eau avec WC. Un abris de jardin complète le tout, sur une parcelle de plus de 320 m2. Elle nécessitera votre imagination pour lui redonner une seconde jeunesse ! Une extension et/ou une surélévation seraient envisageables. A découvrir sans tarder ! (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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