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Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME Nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 4 pièces au calme orientée sud, de 84,13 m². C'est une maison mitoyenne avec sous-sol. Le rez-de-chaussée compte une entrée, un séjour de 22 m² et une cuisine aménagée équipée. On trouve au premier étage trois chambres de 10 m² à 13 m² et une salle d'eau. Cette maison bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Elle est en très bon état général. Elle est équipée de la fibre optique. Gagnez en confort et en espace grâce au jardin de 142 m² et à la terrasse qu'elle offre. Une place de parking en extérieur est prévue pour garer votre véhicule. Ainsi que deux places en sous sols. Cette maison se trouve à 12 minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à quatre minutes du bien. On trouve des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et deux épiceries à proximité du logement. Cette maison est proposée à l'achat pour 337 500 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif. Cette propriété s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 76 lots, sans procédure en cours et avec 190 euros de charges annuelles pour ce lot. Cette maison a une classe énergie E. La classe climat est aussi notée E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cette maison. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Argenteuil. Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 190 euros.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 4771 - Réf Superimmo : ANVXXCY9I
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Caractérisques
Prix de vente : 337 500 €Prix au m² : 4 012 € / m²
Charges prévisionnelles : 190 € / anTaxe foncière : 1 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84,13 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 142 m²Orientation : Nord / Sud
2 garages - 1 parkingTerrasse
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 99 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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