Vente maison 245 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champagne-sur-Seine (77430)

iad France - Claire Hontarede vous propose: Maison construite en 1981 lumineuse d’une superficie de 84m² de plain-pied située dans un secteur calme sur les hauteurs de Champagne sur Seine.
Composition : cuisine, séjour, couloir avec rangements, salle de bains, WC et 3 chambres.
Belle parcelle de terrain de 480m² avec terrasse en bois et cabanon de rangement.
De plus, la maison possède un garage de 30m² avec grenier au-dessus permettant du stockage.
Diagnostics réalisés pour cette maison : DPE en C (chauffage par pompe à chaleur), aucune anomalie électrique, pas de plomb, pas d’amiante, assainissement aux normes.
Toutes les commodités de la ville sont accessibles à pied : écoles, crèche, supermarchés, boulangerie, centre médical ... La gare de Champagne se situe à 20min à pied ou 5 min en voiture. Train pour Paris, durée du trajet, 40 min.
N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Hontarede Claire - EI(ID 43478) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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CLAIRE HONTAREDE - IAD

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