Vente maison 227 900 €

84,14 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63100)

ERA IMMOBILIER à COURNON D'AUVERGNE, vous présente cette Charmante Maison Lumineuse avec garage et Jardin sur Clermont Fd, secteur prisé.
Découvrez cette belle maison (mitoyenne par le garage), idéalement située dans un cadre calme et agréable. Elle se compose d'un vaste double séjour baigné de lumière et d'une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un accès direct à une buanderie et un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec WC.
À l'extérieur, profitez d'un jardinet à l'avant et d'un jardin avec terrasse à l'arrière, parfait pour des moments de détente en famille.
Proche du centre-ville, avec accès rapide aux autoroutes, commerces et transports en commun, cette maison allie confort et praticité.
Un vrai coup de coeur à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ww.georisques.gouv.fr".
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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