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Description

VISITE VIRTUELLE 360° disponible sur demande.
Venez découvrir, sur les hauteurs de CULOZ, cette maison individuelle de 84 m².
Idéalement située, à proximité des écoles et des commodités du centre de la ville, cette maison sera idéale pour ceux et celles qui recherchent une maison à rénover à leurs goûts.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC, d'une buanderie et d'un cellier.
À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour et son balcon, ainsi qu'une à deux chambres.
Sous les combles, vous disposerez d'une quatrième chambre et d'une seconde pièce aménageable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clôturé, d'un garage et d'une cave.
Alors n'attendez plus pour venir visiter cette maison sur place ou, sur demande, via une visite virtuelle 360° qui vous permettra de mieux visualiser les différents espaces les uns par rapport aux autres. Rien de mieux afin de pouvoir se projeter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf.894543
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Publiée le 04/03/2025 - maj le 09/05/2025 - Réf. agence : 340939660932 - Réf Superimmo : ANVXY05OJ
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 774 € / m²
Taxe foncière : 710 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement84 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 189 m²
3 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardinGarage
1 caveBalcon
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine ouverte
Séjour de 24 m²1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - BarbecueCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
523 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 184 € / an
Maximum : 2 954 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2022.

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Historique des prix
5 avril 2025

Baisse de 6,3%

149 000 €
4 mars 2025
159 000 €
Localisation
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