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Vente maison 191 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
Fameck (57290)

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  • 2 274 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Melissa SANNIPOLI - iad

Melissa SANNIPOLI - iad

39 avis
06 60 96 51 51 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Melissa Sannipoli (06 60 96 51 51) vous propose : SOUS OFFRE, CHEZ iad FRANCE !
Trop tard !! Ce bien a déjà provoqué le coup de cOEur de ses nouveaux propriétaires.
Un projet de vente ? Je suis à votre disposition.
AVIS DE VALEUR OFFERT !
Accompagnement complet.
Exclusivité sur la commune de Fameck, rue de Strasbourg.
Très beau potentiel pour cette maison mitoyenne d'un seul coté, saine et bien entretenue. Il ne reste qu'à la rafraichir pour la remettre à votre goût.
Ce bien vous offre une superficie habitable de 84m2 bien agencée, complété par un sous sol de 55m2, le tout sur une parcelle de 3,30 ares.
Au RDC, vous serez accueilli par une entrée avec un toilette séparé, une pièce de vie traversante et lumineuse et une cuisine séparée partiellement équipée.
Au 1er étage, un palier dessert 3 belles chambres et une salle de bains.
Le sous-sol comprend un garage 1 voiture, une cave et une buanderie/chaufferie avec un accès au jardin.
A l'extérieur, bénéficiez d'un jardin clos et arboré avec sa terrasse.
Cette maison bénéficie de nombreux atouts pour votre confort:
-toiture de 2011
-chauffage au gaz de ville via radiateurs (chaudière gaz SIEGER entretenue)
-climatisation réversible dans le séjour + 2 chambres
-double vitrage PVC avec volets motorisés à l'avant
-porte de garage motorisée
-tout à l'égout
-internet haut débit possibilité raccordement à la fibre
Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, idéale pour une famille !
A visiter sans tarder ! Visite uniquement sur RDV.
(NB :Une attestation de finançabilité vous sera demandée)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Melissa Sannipoli EI (ID 20673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1597955 - Réf Superimmo : ANVXWOJS2
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Caractérisques
Prix de vente : 191 000 €Prix au m² : 2 274 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

84 m² - 4 pièces - ter. 330 m²Année de construction : 1971
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Historique des prix
27 septembre 2024

hausse de 1,1%

191 000 €
13 septembre 2024
189 000 €
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