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Vente maison 325 000 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Floirac (33270)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Floirac (33270)
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- 3 869 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33270 - FLOIRAC - QUARTIER BAS FLOIRAC CENTRE - MAISON STYLE ECHOPPE BORDELAISE 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 84.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET BELLES PRESTATIONS
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités.
Bénéficiant d'une belle surface de 84.0 m², ce bien se distingue par ses belles prestations intérieures telles qu'une cheminée, une climatisation réversible et une excellente isolation, offrant un confort optimal à ses occupants.
La terrasse de 30.0 m², aménagée de manière agréable et au calme, constitue un lieu de détente idéal. L'exposition ouest assure une luminosité naturelle dans le séjour de 35.0 m², offrant ainsi un cadre de vie lumineux et chaleureux.
L'environnement est très bon, avec la proximité des transports en commun comme le bus, des commerces, des écoles et des services facilitant le quotidien de ses habitants.
Maison de ville type échoppe bordelaise en pierre avec toit en tuile à emboitement, elle bénéficie d'un état général très bon, ainsi que d'une plomberie et d'une électricité en bon état.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Floirac, alliant confort, qualité de vie et charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Poughet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 31/08/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 160828 - Réf Superimmo : ANVXWL7GM
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Prix de vente : 325 000 €  | Prix au m² : 3 869 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 120 € / an | Taxe foncière : 1 460 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 130 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 19/01/2024.
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Siren : 424359545 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF
06 07 28 38 95
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