Vente maison 345 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pessac (33600)

iad France - Cyril Carrilho vous propose: NOUVEAUTE!
En Exclusivité, je vous présente cette nouvelle maison:
Charmante maison traditionnelle à Pessac avec Jardin de 386m².
Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Pessac, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une première acquisition ou pour une petite famille en quête de tranquillité.
Construite en 1927, cette maison de plain-pied propose un agencement atypique avec 3 pièces principales dont 2 chambres lumineuses. La surface habitable de 82m² offre un espace de vie confortable pour toute la famille.
Le salon séjour spacieux de 27m² avec cheminée constitue le cOEur chaleureux de la maison, idéal pour les moments de détente en famille. La cuisine séparée, à aménager selon vos goûts, permet d'envisager de délicieux repas en toute convivialité.
La maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour un maximum de confort au quotidien. De plus, un agréable jardin de 386m² arboré offre un espace extérieur verdoyant, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.
À noter qu'une rénovation est à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies et vos besoins.
Située à proximité des commodités, des écoles, des transports et des espaces verts, cette maison constitue un véritable havre de paix tout en restant proche de toutes les facilités du quotidien.
Je vous invite à venir découvrir ce petit bijou sans tarder. Un véritable coup de cOEur en perspective pour les amoureux des maisons traditionnelles!
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 4 107 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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CYRIL CARRILHO - IAD

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