Vente maison 129 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nectaire (63710)

Sur la commune de SAINT NECTAIRE, charmante maison en pierres des années 1920-1930 de 84m2 habitables avec garage attenant (22m2) et terrain de 310m2.
La maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, une remise (4m2). Au premier étage, deux chambres et une une salle d'eau complètent ce bien. Enfin, au second étage, deux chambres mansardées et un espace bureau ont été aménagées.
Attenant à la maison, un garage (22m2) dispose d'un grenier.
Implantée sur un terrain de 310m² avec arbres et quelques rochers, la maison offre un cadre naturel et atypique.
Equipée d'un chauffage central au gaz propane (cuve aérienne), cette propriété sera le cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Vous apprécierez : le bon état du bati, le charme des pierres et de la toiture en ardoises, le potentiel d'extension avec le garage attenant, le jardin bucolique.
Vous manquez d'espace? Il est possible d'acquérir, en face, un terrain constructible de 473m2 avec un garage supplémentaire (22m2).
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété attachante!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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