Acheter une maison à Saint-Nectaire (63710)

EXCLUSIVITE - Votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE vous présente un immeuble de 4 appartements à vendre à SAINT-NECTAIRE, secteur touristique réputé dans le Massif du Sancy. *** IDEAL INVESTISSEURS *** Venez découvrir cette maison de village entièrement rénovée en 4 appartements comme suit : - Rez-de-chaussée : Studio de 26m2, accès PMR (personnes à mobilité réduite), actuellement loué meublé (380 € cc), - 1er étage : T3 de 52m2 avec accès direct à l'extérieur, actuellement loué meublé (411€ cc) - 2ème étage : T3 de 52m2 non loué, - 3ème étage : Studio meublé de 22m2 (30 m2 utiles sous combles), non loué. Chaque appartement a un DPE en C, chauffage par pompe à chaleur géothermique triple forage et cuve gaz pour chauffer l'eau. Fenêtres en PVC double vitrage. Terrain attenant et car port permettant de stationner plusieurs véhicules. Saint-Nectaire est idéalement situé à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et Issoire. Dans le Massif du Sancy, la station est célèbre pour son fromage et son église romane et attire de nombreux touristes chaque année. Investir à Saint-Nectaire permet non seulement de bénéficier de locataires à l'année mais également de locations touristiques de courte durée. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr