Vente maison 178 000 €

84,13 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Soufflenheim (67620)

Maison 85 m² à rénover à Soufflenheim
Ne passez pas à côté du potentiel de cette maison construite dans les années 1930 dans une petite voie en impasse de Soufflenheim.
En franchissant la porte, vous accédez à une entrée desservant l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée, une cuisine semi-équipée et séparée de 12 m², un lumineux salon-séjour de 25 m², une première chambre à coucher de 14 m², une salle de bain et un WC séparé.
Quelques marches supplémentaires et vous découvrez un palier, une seconde chambre de 13 m² et une pièce à aménager de 15 m² pouvant faire office de troisième chambre.
Le sous-sol est total et est entièrement aménagé.
Le chauffage est individuel au fioul, les fenêtres sont en double vitrage bois et aluminium.
A l'extérieur, vous disposez d'une dépendance, d'un garage, d'un espace terrasse abritée et d'une cour pavée.
La maison nécessite des travaux de rénovation (isolation, chauffage, fenêtres, sanitaires, électriques...).
La ville de Soufflenheim est très dynamique et dispose de l'ensemble des commodités nécessaires à une vie de famille (commerces, écoles jusqu'au collège, médecin...). Haguenau est à 15 minutes, Strasbourg à 30 minutes (3 gares à moins de 5 kilomètres) et la frontière allemande est à 20 minutes.
Une visite s'impose, contactez-moi: Julien BEYNER, conseiller en immobilier, au 07 82 73 34 31 ou par mail

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Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	108 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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