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Vente maison 149 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
Bergerac (24100)

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  • 1 753 €/m²
Gael DI PAOLA - OPTIMHOME

Gael DI PAOLA - OPTIMHOME

5 avis
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Description

Maison en pierre début du 20ème siècle de 85m² avec du cachet, un petit jardin cosy, du stationnement intérieur, le tout proche des rives de la Dordogne et du centre afin de pouvoir profiter de la ville à pied.
À l'étage, la salle d'eau de 5m² équipée d'une cabine de douche, d'une vasque et d'un deuxième w.c.
La deuxième chambre de 15m² équipée d'un petit dressing et enfin la troisième chambre de 13m².
La toiture à été reprise en 2012 ainsi que l'isolation des combles.
Dans la cave se trouve la chaudière gaz, le cumulus et l'adoucisseur d'eau.
À l'extérieur, la terrasse bois couverte par une verrière, le jardin d'environ 60m², le garage de 25m² plus une place de parking intérieure ainsi que quelques débarras.
Les murs de ceinture sont isolés par l'intérieur, les fenêtres sont en PVC double vitrage et les évacuations au tout à l'égout ont été contrôlées.
Des travaux de ravalement sont à prévoir.
Taxe Foncière 1400 Euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gael DI PAOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 374 511 Greffe de BERGERAC) 06 20 53 45 96 (réf. 567335 )

Publiée le 27/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032526836 - Réf Superimmo : ANVXWERB9
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 753 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - ter. 255 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2022.

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