Vente maison 194 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63100)

Patrick Foucart vous propose en exclusivité ce joli pavillon de plain pied situé dans une impasse calme dans un quartier résidentiel de Montferrand. Bati dans les années 73/74 sur un terrain de 418 m2 et d'une surface de 85 m2 habitables, il se compose d'un sas d'entrée, une entrée avec placard, une cuisine équipée, un grand séjour, 3 chambres, wc indépendant, rangement et une salle d'eau. La maison possède un garage assez long, un abri de jardin sur le jardin situé à l'arrière et qui donne sur un grand parc verdoyant. un grand vide sanitaire a été aménagé en cave sous la maison, accessible par un escalier extérieur. Le chauffage est au gaz, les fenêtres et portes fenêtres, et la porte d'entrée sont récentes en PVC double vitrage. chaque fenêtre possède un volet roulant électrique. La toiture a été nettoyée. Le raccordement au tout à l'égout est conforme à la réglementation. Il faut prévoir quelques travaux (rafraichissement, électricité) pour faire de ce paisible pavillon un endroit où il fait bon vivre. Honoraires de 4.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (185 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151, Tel : 06 81 86 24 82, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196943PF-1462413414

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PATRICK FOUCART - 3G IMMO

63 avis clients

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