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Vente maison 319 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Corbas (69960)

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  • 3 753 €/m²
ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER

ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :
Une jolie maison non mitoyenne dans un secteur calme, idéale pour une famille, à proximité des commerces et des écoles. Vous pourrez profiter d'un joli jardin entièrement clos et arboré.
Au RDC :
- Entrée avec placard : 4,68m²
- Buanderie avec WC séparé avec lave main : 4m²
- Cuisine : 10,58m²
- Salon : 24,50m²
- Garage : 20m²
A l'étage :
- 3 chambres avec placard : 13,33_10,26_9,69m²
- Salle de bains : 4,57m²
- WC séparés
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison non mitoyenne de 1989
- Surface habitable de 85m²
- Grand garage de 20m² avec mezzanine
- Cour pour garer une voiture
- Cuisine entièrement équipée
- Fenêtres bois double vitrage et volets bois
- Bandeaux de toit en tôle galvanisé de 2018
- Portail de 2019
- Isolation des combles en 2019
- VMC de 2019
- Chauffage au gaz de ville
- Fibre
- Taxe foncière : 899€
- Charges de lotissement : 300€/an
- A proximité du centre
- École et collège à proximité
- À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon
- À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 45€/mois d'électricité et 86€/mois de gaz
- DPE 272 (E) GES 57 (E)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1540€ et 2150€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !
Sandrine CUZIN (EI) Agent Commercial
R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Publiée le 28/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : DOM9107 - Réf Superimmo : ANVXX1QXQ
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 3 753 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / anTaxe foncière : 899 €

Honoraires à la charge du vendeur.

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 316 m²Année de construction : 1989
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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