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Vente maison 309 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Dijon (21000)

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  • 3 635 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (au sol)
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Description

Au coeur du quartier Montmuzard, dans une rue calme mais à toute proximité des facs et des accès autoroutiers, je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville de 2017 aux prestations remarquables.
Elle se compose au rez de chaussée d'un salon séjour avec une superbe cuisine aménagée et équipée (électroménager haut de gamme), d'un espace buanderie entièrement aménagé, d'un WC indépendant avec lave mains ainsi qu'un accès sur un garage isolé, carrelé et chauffé! Petit plus, une cave est accessible par un monte charge motorisé.
Au premier étage, vous profiterez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que 2 autres chambres équipées de dressings. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent ce niveau.
Coté technique, vous bénéficiez du chauffage central gaz de ville (au sol sur les deux étages) et d'un adoucisseur d'eau. La maison est entièrement domotisée et pilotée sur smartphone (alarme, volets, chauffage et éclairage).
Pour finir, le patio vous permet de profiter d'un espace intime en extérieur.
Toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, banque, médecin...) se trouvent au bout de la rue et une station de tramway est à 3 minutes à pied.
Superbe prestation globale! Consultez notre visite virtuelle ;)

Publiée le 01/10/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 627 - Réf Superimmo : ANVXWTENO
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 €Prix au m² : 3 635 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.agence-apimmobilier.com

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 76 m²Orientation : Nord
1 GarageAnnée de construction : 2016
Chauffage individuel au gaz (au sol)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 29 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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Siren : 827596784 - N° de carte professionnelle : CPI 2102 2017 000 017 118
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