Vente maison 327 400 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Dolus-d'Oléron (17550)
- 3 852 €/m²
- Terrasse
- Coin cuisine équipé
- Chauffage au gaz (radiateurs)
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iad France - Guillaume Fauchon (06 29 40 16 25) vous propose : Charmante maison de 85 m² dans une résidence en copropriété (faible frais annuels, uniquement les espaces communs). Ce bien, construit en 1995, offre 3 chambres, un spacieux séjour de 32 m², une cuisine de 7 m² entièrement équipée, une buanderie et un extérieur paisible avec terrasse. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir une nouvelle famille. Située au calme, cette maison de plain-pied bénéficie d'une exposition plein sud et d'une connexion fibre optique. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à condensation toute neuve. Un parking est disponible sur la propriété (deux, voir trois véhicules). un cabanon de jardin est également à disposition. Idéale pour profiter pleinement de l'île, à proximité des commodités, 900 mètres des commerces et du centre et des merveilles naturelles de Dolus-d'Oléron, plages de la Rémigeasse à 2 km.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.08 € par mois (soit 97 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Fauchon EI (ID 30034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 327 400 € | Prix au m² : 3 852 € / m² |
Charges prévisionnelles : 97 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 382 m² | Terrasse |
Année de construction : 1995 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
Coin cuisine équipé | Séjour de 32 m² |
Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/04/2024.
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