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Vente maison 178 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Flagy (77940)

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  • 2 094 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Emilie DHRAIEF - iad

Emilie DHRAIEF - iad

86 avis
06 10 33 07 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emilie Dhraief (06 10 33 07 89) vous propose : Maison de ville de 85 m² avec grange à flagy. Idéal Profession libéral, artisan ou jeune couple.
Située au cOEur du charmant village de Flagy, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique à ses futurs propriétaires.
Pour les professions libéral :
vous disposerez au rez de chaussée d un espace d environ 13 m² avec coin douche et kitchenette.
Pour les artisans :
Cette maison de ville dispose également de deux garages, un premier de 28 m² environ idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, le second de 30 m² pourra servir d'espace de stockage supplémentaire pour plus de praticité au quotidien.
Pour les jeunes couples :
À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant : une cuisine équipée et aménagée, un salon / salle à manger spacieux, deux belles chambres . Une salle d'eau et WC séparée sont également présent sur ce niveau.
Ce village bordé par l' Orvanne recherché pour son calme et sa tranquillité est idéalement situé à proximité des commerces, à 10 minutes de Montereau. Sur place école, café, épicerie, dépôt de pain, maraicher, mercerie, restaurants, bibliothèque.
Offrant un chauffage individuel par l'électricité et bénéficiant de la fibre optique, de l'assainissement collectif et d' espaces de rangement, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne pour une qualité de vie optimale.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Dhraief EI (ID 31333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840959217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 1620533 - Réf Superimmo : ANVXXBI6L
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 2 094 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 2 chambres1 Garage
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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