Vente maison 250 000 €

85,46 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guignes (77390)

L'adresse Concept premium vous présente sa dernière exclusivité : C'est en plein coeur de Guignes et de toutes ses commodités, tels que ses écoles (Maternelle et Primaire), ses commerces (supermarché, restaurants, fleuristes, coiffeurs, etc.), ses médecins et sa pharmacie, que je vous invite à venir découvrir cette maison avec 4 chambres. Situé dans une copropriété sécurisée cette charmante maison vous accueillera par une grande pièce de vie de plus de 36m², idéalement exposée Sud-Ouest, elle saura accueillir familles et amis, sa cuisine ouverte aménagée et équipée vous permettre de profiter de leur présence tout en leur concoctant de bons petits plats. Un water-closet, un placard sous escalier et une buanderie viendront compléter la découverte de ce niveau. A l'étage un palier ne dessert pas moins de quatre chambres et une salle d'eau. A l'extérieur un jardin privatif d'environ 120m² endroit parfait pour y laisser gambader enfants ou animaux en toute sécurité car il est entièrement clos. Un garage et une place de parking seront encor à découvrir. Vous l'aurez compris cette maison a tous les atouts pour vous accueillir avec votre jolie famille. Donc n'hésitez plus et contactez-nous ! Copropriété de 149 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 828 euros. Cédric BARDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904799673 - MELUN.

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 2 925 € / m²
Charges prévisionnelles : 828 € / an	Taxe foncière : 1 260 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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