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Vente maison 174 000 €
85 m²
5 pièces
5 p
Guipry-Messac (35480)
85 m²
5 pièces
5 p
Guipry-Messac (35480)
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- 2 047 €/m²
- Chauffage électrique
Marie-Laure Manceau - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie-Laure Manceau (06 33 26 51 57) vous propose : Vous recherchez un cocon familial ?
Vous recherchez à proximité sur bourg ?
Axe RENNES - REDON sur la commune de Guipry-Messac, à 30 minutes des portes de Rennes, venez découvrir cette maison sur sous-sol proche des commodités !
Parfait, ici vous poserez vos valises !
Accueilli par une pièce de vie lumineuse et agrémentée d'un poêle à bois, qui laisse entrevoir une cuisine aménagée et équipée ouverte, sera parfait pour les repas en famille.
Attenant au séjour une belle chambre, pour le coin des parents ou pourquoi pas pour faire un coin salon.
La salle d'eau fraichement refaite et bien agencée est idéale.
Un dégagement avec un grand placard sera parfait pour le rangement et vous mènera à la suite de la visite à l'étage avec 3 chambres dont 1 avec placard. La réalisation de chien assis et l'exposition ouest permet de laisser entrer la lumière et de l'espace.
Besoin de stockage ?
Avec un sous sol complet composé actuellement de 2 parties : garage - local technique sera parfait pour garer votre véhicule et pour faire une buanderie.
Besoin d'extérieur mais pas trop ?
Avec une superficie de terrain de 385m², vous pourrez profiter de l'extérieur sans vous épuiser à l'entretien.
Une belle terrasse en bois fraichement finie, vous permettra de passer d'agréables soirées d'été.
Une dépendance sur la parcelle vous permettra de stocker vos outils et mobilier de jardin !
Vos critères sont réunis ? C’est parti, visitons ensemble !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Laure Manceau EI (ID 70383), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 14/10/2024 -
Réf. agence : 1606901 - Réf Superimmo : ANVXWSLFI
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| Prix de vente : 174 000 € | Prix au m² : 2 047 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 85 m² - 5 pièces - ter. 385 m² | Année de construction : 1955 |
| Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2024.
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