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Vente maison 86 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Lude (72800)

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  • 1 012 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Alexandra CORBEAU - OPTIMHOME

Alexandra CORBEAU - OPTIMHOME

12 avis
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Description

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne située au Lude, à proximité de toutes les commodités.
Idéale pour un premier investissement, cette maison offre un beau potentiel pour une famille.
Le rez de chaussée se compose d'une entrée, une chaufferie avec chaudière gaz de ville, un beau séjour lumineux.
A l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau avec wc et douche italienne récente.
Sur un terrain entièrement clos à aménager selon vos envies, se trouve également une jolie terrasse, un petit garage et une cave.
Cette maison nécessite des travaux de rafraichissement.
Les menuiseries en PVC double vitrage sont en parfait état et de belle qualité.
Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier calme.
Je vous laisse imaginer cette maison avec quelques propositions d'aménagement.
Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 567556 )

Publiée le 03/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830030592007 - Réf Superimmo : ANVXWG83B
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 €Prix au m² : 1 012 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 401 m²
2 niveauxGarage
1 caveTerrasse
Chauffage au gazCuisine aménagée
Séjour de 18 m²1 salle d'eau
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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