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Vente maison 182 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Passage (47520)

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  • 2 141 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
GROUPE C2I

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Description

Charmante maison au Cœur du Passage d'Agen
Construite dans les années 2000, cette maison se compose en rez-de-jardin d'une entrée accueillante, d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne avec wc donnant sur un cellier.
A l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant.
Les prestations récentes incluent un chauffe-eau thermodynamique et un climatiseur réversible au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal toute l'année. Les chambres sont équipées de radiateurs électriques pour une chaleur douce et constante. Les menuiseries en PVC avec volets roulants apportent une excellente isolation thermique et phonique.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette maison bien placée est parfaite pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un environnement calme et agréable.
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Agen sous le numéro RSAC 883 294 134. Diagnostics effectués le 19/08/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1410 € et 1970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 6134794 - Réf Superimmo : ANVXWK5G1
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Caractérisques
Prix de vente : 182 000 €Prix au m² : 2 141 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 288 m²
1 niveauTerrasse
Année de construction : 2000Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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