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Vente maison 285 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
Les Ulis (91940)
85 m²
4 pièces
4 p
Les Ulis (91940)
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- 3 353 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Antoine Ambrois - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Antoine Ambrois (06 50 11 77 62) vous propose : Venez découvrir cette maison de 4 pièces et de 85m2 environ en cOEur de ville et en EXCLUSIVITÉ !
Avec son exposition 'SUD-OUEST' qui la rend très lumineuse, elle est située au calme et proche de toutes commodités.
L'accès à la maison se fait par un jardin arboré et fleuri de 90 m2 environ, vous trouverez une entrée donnant sur un double séjour avec une cheminée, une cuisine indépendante avec cellier, 3 chambres, un WC avec lave main et grand placard de rangement, ainsi qu’une salle de bain.
Au sein de la maison vous trouverez un patio avec une toiture ouvrable de 21 m2 environ (non comptabilisé dans la surface des 85m2 carrez), l’un des coups de cOEur de cette maison est justement son charmant patio intérieur qui est carrelé, avec son barbecue intégré, situé entre le séjour et les chambres : une véritable pièce supplémentaire du printemps à l'automne !
Idéalement située en plein centre-ville dans une copropriété à taille humaine, à 3 minutes à pied de la mairie et des commerces de proximités, à 5 minutes à pied du centre commercial Ulis 2, à 10 minutes à pied du parc urbain, à 5 minutes des écoles et des complexes sportifs, à 2 minutes à pied des transports en communs, à 10 minutes de la gare RER-B en voiture ou bus, à 5 minutes des accès routiers 'N118/A10/A6 (Grand-Paris-Saclay).
Un garage + une cave (25m2 environ) complète ce bien !
Maison idéale pour une famille ou investisseur avec rafraichissement à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 51 € par mois (soit 612 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Ambrois EI (ID 67491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 05/10/2024 -
Réf. agence : 1617509 - Réf Superimmo : ANVXWUTZA
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 3 353 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 612 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 85 m² - 4 pièces - ter. 190 m² | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cheminée | Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 02/03/2023.
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