Vente maison 325 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Mauguio (34130)

Découvrez cette charmante maison aux nombreuses possibilités, idéalement située en plein coeur du centre-ville de Mauguio, proche des écoles et des commerces. Avec une surface de 85m² utiles et 75m² Carrez, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, parfait pour un projet de rénovation à votre goût. Vous trouverez dès à présent une cuisine séparée, un grand salon lumineux d'enviro 30 m2, une chambre spacieuse de 15m2 avec grand placard, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. La maison bénéficie également d'une dépendance, d'un petit jardin et d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Implantée sur une parcelle de 340m², cette propriété dispose d'un emplacement extérieur pour garer votre véhicule en toute sécurité, accessible par un portail privatif. Cette maison représente une excellente opportunité à ne pas rater. Il est possible de créer une 2ème chambre ou d'agrandir la maison ( élévation d'un étage ). Terrain piscinable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Surface du bien : 75 m2 Prix du bien : 325 000 euros Prix du bien hors honoraires : 305 500 euros Honoraires TTC : 6 % soit 19 500 euros Honoraires à la charge du vendeur Contactez-nous au 07 52 07 34 34 pour visiter cette jolie maison ! Votre Agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTPELLIER PORT MARIANNE - O7 52 O7 34 34 - Spécialiste des quartiers Port Marianne, Ecusson, Antigone, Beaux Arts, Boutonnet, Lepic, Saint Martin, Lemasson, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Les Aubes, Richter, Hôpitaux - Facultés, Aiguerelles, Mauguio, Carnon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 3 824 € / m²
Taxe foncière : 1 133 €

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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